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    南通市城乡建设局关于进一步规范建设工程定额工期管理的通知

    放大字体  缩小字体 发布日期:2015-05-05  浏览次数:550
     南通市建设工程造价管理处


    通建价〔2014〕26号

    --------------------------------------------------------------

     关于进一步规范建设工程定额工期管理的通知

     

    各有关单位:

        为进一步加强建筑安装工程定额工期管理,指导发承包双方合理确定工期,确保工程质量和安全,合理计取垂直运输费用,现将定额工期管理有关规定通知如下:

        一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称《工期定额》)是招标人或其委托的招标代理机构编制招标文件的基础,是发承包双方签订工程施工合同、确定合理工期及工期索赔的依据,也是承包人编制施工组织设计、安排施工进度、确定投标工期的参考。

    二、单项工程工期是指由一个施工企业承包基础、结构、装修及安装等全部工程工期。除单项工程本身外,还包括室外管线累计长度在100米以内,道路、停车场的面积在500平方米以内的工期。具体指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

    民用建筑工程工期计算时总工期按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算。

    三、单位工程工期是指一个施工企业单独承包±0.00以下工程、结构工程和装修工程工期。

    四、顺延、增加、不增加工期的范围

    顺延工期范围包括:不可抗力的因素造成停工;因重大设计变更或发包方原因造成停工;施工技术规范或设计要求冬季不能施工造成工程主导工序连续停工。对于顺延的天数由承发包双方协商确定。

    增加工期的范围包括:坑底打基础桩;开挖一层土方后,再打护坡桩的工程,增加不超过50天的工期;基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙等需要进行基础处理;一个承包方同时承包2栋及2栋以上,4栋以下工程;单项工程层数超过定额层数。对于增加的天数由承发包双方协商确定。

    原地坪打基础桩、承包方原因造成停工等不允许增加工期。

    五、招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期,不得随意压缩工期,压缩的工期天数超过定额工期一定范围幅度后,应在招标文件中明示增加赶工措施费用。

    六、施工过程中,因非承包人的原因造成实际工期与合同工期不一致,引起工期延误,承包人应根据合同约定向发包人提出索赔,发包人应当确认并顺延工期。

    七、建筑结构类型的有关说明

       1、全现浇结构与现浇框架结构的区别

    全现浇结构在设计中称为全现浇剪力墙结构,为了区别于框架结构中的剪力墙,工期定额从施工角度称之为全现浇结构。此结构的构造特点是承重墙和楼板均为现浇钢筋混凝土,并包括电梯筒壁,广泛应用于高层住宅和宾馆、饭店。框架结构分为柱、板框架系统;柱、梁、板框架系统;剪力墙框架系统。由柱、纵梁、横梁组成的框架来支承屋顶与楼板荷载的结构,称为框架结构。剪力墙框架结构,除有柱、梁以外,某些部位还设置了纵、横剪力墙。

    2、砌块结构

       执行砌块结构工期必须满足承重墙体为砌块,如混凝土小型砌块。相反围护墙和分隔墙是砌块的结构不能执行该工期,如加气混凝土砌块、陶粒砌块墙等。

    3、内浇外砌结构

    内墙采用大模板现浇混凝土,外墙采用普通粘土砖,空心砖或其它砌体。这种体系是大模板剪力墙与砖混结构的结合,发挥了钢筋混凝土承重墙坚固耐久和砖 砌体造价低的特点。主要用于多层建筑

    八、建筑物垂直运输机械台班用量,区分不同结构类型、檐口高度(层数)按国家工期定额套用单项工程工期以日历天计算。

    九、目前我省工期定额仍按苏建定(2000)283号文件有关工期调整内容的规定执行,现按照《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)的水平,现补充部分工程工期定额如下:

    单项工程,±0.00以下工程

    有地下室工程

    编号

    层数

    建筑面积(m2)

    工期天数

    Ⅰ、Ⅱ类土

    Ⅲ、Ⅳ类土

    1-13补1

    1

    2000以内

    110

    115

    1-13补2

    1

    3000以内

    135

    140

    1-13补3

    1

    5000以内

    160

    165

    1-13补4

    1

    7000以内

    185

    190

    1-13补5

    1

    10000以内

    215

    220

    1-13补6

    1

    15000以内

    245

    250

    1-13补7

    1

    20000以内

    280

    285

    1-13补7

    1

    25000以内

    315

    320

    1-13补8

    1

    25000以外

    350

    355

    1-14补1

    2

    5000以内

    190

    195

    1-14补2

    2

    7000以内

    215

    220

    1-14补3

    2

    10000以内

    245

    250

    1-14补4

    2

    15000以内

    280

    285

    1-14补5

    2

    20000以内

    315

    320

    1-14补6

    2

    25000以内

    350

    355

    1-14补7

    2

    25000以外

    385

    390

    1-22补1

    3

    20000以内

    345

    355

    1-22补2

    3

    25000以内

    380

    390

    1-22补3

    3

    25000以外

    415

    425

    1-28补1

    4

    25000以内

    415

    430

    1-28补2

    4

    25000以外

    450

    465

    单项工程,±0.00以上工程

    住宅工程(现浇框架结构)

    编号

    层数

    建筑面积(m2)

    工期天数(Ⅰ类)

    1-147补1

    2

    500以内

    130

    1-147补2

    2

    1000以内

    135

    1-147补3

    2

    1000以外

    145

    1-147补4

    3

    1000以内

    150

    1-147补5

    3

    2000以内

    160

    1-147补6

    3

    2000以外

    170

    1-147补7

    4

    2000以内

    165

    1-147补8

    4

    3000以内

    175

    1-147补9

    4

    4000以内

    185

    1-147补10

    4

    4000以外

    195

    1-147补11

    5

    3000以内

    190

    1-147补12

    5

    5000以内

    205

    1-147补13

    5

    5000以外

    220

    其他建筑工程

    地下汽车库工程(钢筋混凝土结构)

    编号

    层数

    建筑面积(m2)

    工期天数(Ⅰ类)

    4-4补1

    1

    3000以内

    135

    4-4补2

    1

    5000以内

    160

    4-4补3

    1

    7000以内

    190

    4-4补4

    1

    10000以内

    220

    4-4补5

    1

    15000以内

    250

    4-4补6

    1

    20000以内

    285

    4-4补7

    1

    25000以内

    320

    4-4补8

    1

    25000以外

    355

    4-9补1

    2

    7000以内

    220

    4-9补2

    2

    10000以内

    250

    4-9补3

    2

    15000以内

    285

    4-9补4

    2

    20000以内

    320

    4-9补5

    2

    25000以内

    355

    4-9补6

    2

    25000以外

    390

    4-16补1

    3

    15000以内

    320

    4-16补2

    3

    20000以内

    355

    4-16补3

    3

    25000以内

    390

    4-16补4

    3

    25000以外

    425

    4-22补1

    4

    15000以内

    360

    4-22补2

    4

    20000以内

    395

    4-22补3

    4

    25000以内

    430

    4-22补4

    4

    25000以外

    465

    其他建筑工程

    独立地下工程(钢筋混凝土结构)

    编号

    层数

    建筑面积(m2)

    工期天数(Ⅰ类)

    4-164补1

    1

    3000以内

    150

    4-164补2

    1

    5000以内

    175

    4-164补3

    1

    7000以内

    205

    4-164补4

    1

    10000以内

    235

    4-164补5

    1

    15000以内

    265

    4-164补6

    1

    20000以内

    300

    4-164补7

    1

    25000以内

    335

    4-164补8

    1

    25000以外

    365

    4-173补1

    2

    20000以内

    345

    4-173补2

    2

    25000以内

    375

    4-173补3

    2

    25000以外

    405

    4-181补1

    3

    20000以内

    395

    4-181补2

    3

    25000以内

    425

    4-181补3

    3

    25000以外

    455

    十、本工程与通建工[2014]303号文配套使用。

                 

     南通市建设工程造价管理处

                     2014年9月10日

     

     

     
     
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